900 000 $
Fermette à vendre - Clarenceville
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1407 Ch. Lakeshore, Clarenceville, J0J 1B0
Superbe fermette à vendre à Clarenceville sur 14,6 acres, à seulement 2 minutes du lac Champlain (Venise-en-Québec) et près de la frontière américaine. Elle comprend de vastes terres cultivables, un verger varié (pommes, prunes, poires, cerises) et un vignoble impressionnant à perte de vue. Le propriétaire, passionné, y produit son vin maison. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour chevaux, vaches et autres animaux. Poulailler inclus. Un lieu unique mariant charme rural, tranquillité absolue et potentiel agricole remarquable.
-
Superficie du terrain:
15 AC - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1860
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1860
1 100 Pi2
Pierre
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
Une fermette de 30 acres comprenant une diversité de terres :
- 20 acres cultivés, incluant le verger et le vignoble
- 10 acres de forêt offrant un excellent potentiel acéricole pour l'aménagement d'une érablière
Le verger est composé de nombreux pommiers cultivés, ainsi que de 75 arbres non cultivés, répartis sur 10 acres. Il produit de délicieuses pommes McIntosh et Gala, permettant la production d'environ 30 damigianas de 11 gallons de cidre et environ 500 caisses de pommes par année.
Le vignoble, planté en 1965, s'étend sur plus de 2 acres et comprend plusieurs variétés de raisins, notamment :
- Raisin italien
- Muscaté
- Eleganté
- Palombine
Ainsi que six variétés locales, produisant au total environ 15 à 20 damigianas de 11 gallons de vin par année.
Autres arbres fruitiers présents sur la propriété :
- 2 cerisiers Bingo
- 15 poiriers
- 20 pruniers
- 50 noisetiers
- 6 noyers
- 7 arbres greffés pomme/poire
Caractéristiques additionnelles :
- Grand jardin
- Bois de chauffage
- Étang alimenté par une source d'eau souterraine
- Terres clôturées couvrant 20 acres
- Droit de chasse au chevreuil avec 3 cabines, présentement loué à l'année
Machinerie et équipements inclus :
- 2 tracteurs (1 ancien, 1 avec châssis neuf)
- 2 tracteurs à gazon
- 2 arroseuses pour pommiers et vignes (400 gallons et 350 gallons)
- 1 charrue pour labourer
- 1 gratte
- 1 herse
- 2 compresseurs
- 2 génératrices
- 1 chambre froide
- 2 congélateurs
- Divers articles et outils agricoles
- 1 pompe d'arrosage
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1860
1 100 Pi2
Pierre
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
14,65 AC
Accès : ETANG , Non navigable
Clôturé , Boisé , Terre cultivable , Paysager
Plat
Panoramique
Garage : 3
Agricole
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 19' | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 8'8" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 18'4" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12' X 18'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puits artésien
Puits sec (puisard)
Inclusions & Exclusions
Outils, équipement de ferme, poules (voir addenda)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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