Cette fermette de 62 acres située à Dunham, en Estrie, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété rurale complète alliant résidence de caractère, infrastructures fonctionnelles et bon potentiel d'exploitation, dans un cadre de tranquillité exceptionnelle. L'implantation de la propriété, sans voisin immédiat, procure un sentiment de calme et d'intimité difficile à reproduire, faisant de la tranquillité l'un des principaux attraits de ce domaine rural.

Aux alentours:
- Vignobles et restaurants reconnus .

- Vie artistique fort intéressant.

- Village et commodités à 5 minutes en voiture.

La résidence principale, de style ancestral et rénovée avec soin, conserve son cachet tout en offrant des commodités modernes. Elle comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un système de chauffage géothermique et une configuration intérieure polyvalente permettant une occupation familiale ou de type maison de campagne haut de gamme, en parfaite harmonie avec le milieu naturel environnant.

Le terrain, majoritairement boisé, se distingue par la qualité et la diversité de ses composantes naturelles. On y retrouve un étang d'environ 18 pieds de profondeur, muni d'un quai, d'une échelle et d'un système d'oxygénation à deux diffuseurs, favorisant la présence de poissons et créant un espace propice à la détente. La forêt comprend une plantation d'épinettes datant de 1972, ainsi que divers arbres matures, dont érables, mélèzes et arbres fruitiers centenaires, offrant un excellent potentiel acéricole et sylvicole artisanal.

Les infrastructures agricoles incluent une grange de 25 x 40 pieds, desservie par un fil électrique souterrain (non raccordé), idéale pour l'entreposage, l'élevage léger ou la transformation artisanale. Le site bénéficie d'un approvisionnement en eau par deux puits artésiens, d'installations septiques conformes et d'un accès à l'internet haute vitesse, permettant le télétravail ou l'exploitation d'un projet agrotouristique, sans compromettre la quiétude du lieu.
Sans voisin immédiat, la propriété offre une intimité remarquable et un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services, écoles, pistes cyclables ainsi que des attraits viticoles et agrotouristiques reconnus de la région de Dunham. Son zonage agricole permet une variété d'usages, incluant production agricole, érablière, horticulture, ferme maraîchère ou projet récréatif structuré.

Une propriété polyvalente et stratégiquement positionnée pour un acheteur recherchant la tranquillité comme valeur première, un mode de vie en milieu naturel ou un investissement foncier durable à forte valeur ajoutée en Estrie.