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Ferme à vendre - Dunham

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Ferme à vendre - Dunham

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Prochaine visite libre

2804 Ch. Noiseux, Dunham, J0E 1M0

Estrie, Dunham ferme polyvalente sur 200 acres (70 acres en culture Soya, maïs sur rotation, drainée en partie gravité et en partie par drains agricoles). Boisé mature avec un potentiel acéricole non exploité de 1800 entailles. Sentiers tout au long de la terre. Section de la terre n'ayant jamais eu de produits chimiques (environ 15 acres). 2 Porcheries rénovées et conformes ayant un CA de 2000 porcs en engraissement. Fosse à purin conforme. Terre propice à un projet de vignoble, de différentes cultures ou de cannabis récréatif.

  • Superficie du terrain: 200 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1960
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1960

2 288 Pi2

Bois

Guillotine

Béton coulé , Pierre

2013 , Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Érable 2022 , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2804, Ch. Noiseux, Dunham (Qc) J0E 1M0 (lots 3979781, 3979784 cadastre du Québec, superficie +/- 200,9 acres ou 80,97 hectares)

L'installation septique résidentielle: Hors-sol, capacité de 5chambres à coucher, fosse septique en béton de 4.3m3. Il n'y a pas d'avis de non-conformité au dossier relative à l'installation septique.

Grosse fournaise à bois à l'extérieur pour le chauffage de la résidence

Grange pour petits animaux sur la propriété avec installation d'eau, peut être utilisée pour des moutons ou des chevaux etc... A rénover.


Entrée électrique à l'étable de 400 AMP

Génératrice Köhler 100,000 watts diésel

Fosse a purin de 16 x 120 pieds conforme

Entente d'épandages

Site porcin en engraissement actuellement en location d'intégration avec de très bonnes performances.

Porcherie #1 construite en 1980 avec rénovation (19 parcs refaits en 2023) et conforme de 11880 pieds carrés mesurant 36 x 330 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés au fond. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Capacité 1250 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte Stainless avec bac d'arrêt neuve de 24 pouces. Systèmes de gicleurs pour le nettoyage.

Porcherie #2 construite en 1998 avec rénovation et conforme de 6855 pieds carrés mesurant 45 x 153 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés + une zone de confort + 6 pieds lattés. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Divisions des parcs +/- 15x25. Capacité 750 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d'embarcation, contrôles varifans, ventilation naturelle, système d'alarme en cas de manque d'électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte et systèmes de gicleurs pour le nettoyage.

Très belle terre agricole, très bien localisée à Dunham, de 200 acres dont 70 acres sont cultivables. Cette partie cultivable est en partie drainée par gravité et en partie avec du drainage agricole. Les cultures sont en rotation, Soya, Maïs, semé semi-direct.

Pour la section boisée (130 acres) ont y retrouve un bon potentiel acéricole avec +/- 1800 entailles (pas entaillés), avec sentiers carrossables partout dans le boisé. Aucune coupe sélective, cependant des coupes pour le bois de chauffage ont été effectuées pour la résidence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1960

2 288 Pi2

Bois

Guillotine

Béton coulé , Pierre

2013 , Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Érable 2022 , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200,09 AC

Boisé , Terre cultivable

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21' X 13' Bois Bois Franc, foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 17' Bois Bois Franc
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 16' Bois Bois Franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 9' Céramique Douche/ inst. laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 15' X 27' Bois Bois Franc
Chambre 2e niveau 11' X 11' Tapis
Chambre 2e niveau 11' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 11' X 12' Bois Bois Franc
Salle de bains 2e niveau 11' X 8' Céramique
Sous-sol partiellement aménagé Sous-sol 1 22' X 35' Béton Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Puits artésien , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Le cheptel porcin, luminaire de salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2804 Ch. Noiseux, Dunham, J0E 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 36.3%
  • 15.9%
  • 13.3%
  • 14.1%
  • 84.6%
  • 3.8%
  • 0.0%
  • 7.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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