Située à La Malbaie, au coeur de la magnifique région de Charlevoix, cette propriété de près de 10 acres offre un mode de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Le terrain boisé, entièrement clôturé et traversé par un chemin privé, mène à un vaste lac alimenté naturellement, où un quai et un pavillon permettent de profiter des journées d'été. Le lac abrite des truites, parfait pour les amateurs de pêche et de détente.
La résidence principale, construite en 1994, est un plain-pied lumineux de 1 298 pi². Le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand comptoir et d'une fenestration généreuse. Deux chambres confortables, un boudoir donnant sur la galerie ainsi qu'une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Les finitions demeurent à peaufiner -- une occasion de personnaliser chaque détail à votre image.
À l'extérieur, plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : un garage de 35 x 40 pi pour véhicules ou atelier, une maisonnette d'invités de 12 x 12 pi, un grand poulailler, ainsi que des espaces de culture et des jardins biologiques en paliers produisant fruits et légumes. Le terrain plat et dégagé offre des zones prêtes pour de nouvelles plantations, serres ou panneaux solaires.
Grâce à son zonage mixte (résidentiel, agricole, forestier, industriel et récréotouristique), le site présente un vaste éventail de possibilités : microferme, gîte écotouristique, atelier artisanal, ou simple résidence de villégiature en autosuffisance. Le secteur bénéficie d'un environnement paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, et se situe entre Baie-Saint-Paul et La Malbaie, à proximité des services essentiels, du golf, des pistes de ski et du parc des Hautes-Gorges.
L'eau provient d'un puits artésien et le système d'égouts comprend fosse septique et champ d'épuration. Le chauffage combine électricité et bois, garantissant confort et indépendance énergétique. Le revêtement extérieur en agrégat et vinyle se marie bien à l'environnement naturel, tandis que la toiture en bardeaux d'asphalte assure une bonne durabilité.
Une propriété rare pour qui recherche l'équilibre entre confort moderne et autonomie. Ici, chaque élément est en place pour vivre autrement : cultiver, pêcher, chauffer et respirer en toute liberté, dans un cadre spectaculaire typique de Charlevoix.