Située dans la région des Laurentides, cette érablière de 250 acres (101,17 ha) se distingue par sa superficie exceptionnelle, son zonage blanc permettant un usage résidentiel et son potentiel d'expansion impressionnant. Actuellement en production avec 10 000 entailles et un quota MAPAQ de 39 358 livres, elle offre la possibilité d'ajouter environ 6 000 entailles supplémentaires, grâce à la qualité et la densité du boisé.

La cabane à sucre, construite en 1999, abrite un équipement professionnel complet : évaporateur Lapierre F5 Turbo 4x14 au bois avec système de lavage des pannes, osmose inverse Dominion & Grimm à 6 membranes, quatre stations de pompage performantes, détecteurs de fuites et bassins en acier inoxydable. Tout est fonctionnel et conçu pour une production efficiente et durable.

L'immeuble principal comprend un salon spacieux, une chambre, une salle de bains, des entrepôts et un garage double intégré. L'approvisionnement en eau se fait par puits artésien, avec fosse septique et champ d'épuration. Le terrain est sillonné de chemins carrossables permettant d'accéder à l'ensemble des installations en véhicule, ce qui facilite grandement les opérations acéricoles.

Le site est situé en cul-de-sac, sans voisin arrière, offrant calme, intimité et contact direct avec la nature. La topographie variée -- à la fois en pente et plane -- permet une exploitation flexible et un excellent drainage. Le boisé est bien nettoyé et entretenu, prêt pour une exploitation à long terme ou pour un projet mixte d'acériculture et de villégiature.

Une propriété rare sur le marché : érablière productive, zonage résidentiel, et potentiel d'agrandissement considérable. Un investissement solide dans la filière acéricole du nord du Québec.


Le vendeur va fournir un certificat de localisation pour bâtiments seulement. Pour le reste de la terre : la révision cadastrale étant faite, seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.