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790 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Entreprise (fonds de commerce) à vendre - Saint-Alexis-des-Monts

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Prochaine visite libre

1 Ch. Aya Pe Wa, Saint-Alexis-des-Monts, H1N 1N1

Mauricie : St-Alexis-des-monts, Pourvoirie à vendre 4 étoiles (tourisme Québec) 4 chalets, un bureau, un garage, une remise d'équipements, une salle d'éviscération pour la préparation des poissons, un 5e chalet à finir et le droit d'en construire un autre. Permis de pêche blanche, Zone de chasse 26, 54 km de sentiers polyvalents, 4km de VTT, bateau à moteurs. 3 Lacs privés (droit exclusif) : Le Lac Piston, Lac au Jardin et le lac au Foin. Présentement à 35% de capacité, cette pourvoirie a un potentiel énorme! Inclus : transfert des connaissances par le vendeur au printemps et à l'automne. Voir section Addenda pour élaboration du projet.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

les 3 chalets , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les lacs
Lac Piston: Superficie: 155275.466m2, Large: 281m, Long: 992.95m
Lac du Jardin: Superficie: 57506.349m2, Large: 216.558m, Long: 733.667m
Lac au Foin: Superficie: 24667.805m2, Large: 125m, Long: 267.8m

Potentiel réalisable basé sur 183 jours loués (6 mois complets)
Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Total $166,040 donc valeur locative potentiel $13,836/mois

Scénario en finissant la construction du 5e Chalet avec un investissement additionnel de +-$25,000 + frais de location d'emplacement:

Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Chalet 5 (a terminé) $200/jour x183=$36,600
Total $202,640 donc valeur locative potentiel $16,886/mois

Tous les Chalets: Toiture tôle neuve, Champs d'épuration fosse béton 2015 800 gal (3 CAC), Électricité panneau solaire. Réfrigérateurs 12 volts, cuisinière. Isolé 4 saisons, chemin 4km gravelés entretenus propriétaire. Permis pourvoirie, baux terrains, lacs renouvelables annuels à 100%.

Le Soleil levant (3 saisons 10 personnes)
30x24
Salon 8x13
SAM 13x15
CAC 1 10x8 2 lits doubles
CAC 2 8x15 6 lits simples
SDB 5x8
Cuisine 6x12
Salle mécanique 5x8
Poêle au bois
Réfrigérateur 12 volts
Cuisinière propane
Chauffe-eau propane
Eau courante pompe électrique (prise au lac)
Champs épuration fosse septique
3 panneaux 3 contrôleurs solaires 300 watts 2016
2 batteries 2016 6 volts 275 Amp/hr
Lampes propane en urgence

Le Pavillon (4 saisons 12 personnes)
Puits artésien (non potable trop ferreuse)
CAC 1 14x13 2 lits doubles/2 lits simples
CAC 2 13x12 2 lits doubles/2 lits simples
Cuisine 15x6
Salon 18x24
Salle d'eau 3x10
SDB 6x8
Poêle à bois
Poêle combustion lente
6 batteries
Onduleur 2000 watts
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts
Chauffe-eau Rinnai 110 volts 4 saisons
2 panneau solaire 420 watts

Loft (4 personnes) Électricité nourri par le bureau
Portique (boudoir) 14x8
Cuisinette 14x8
CAC 5x6 2 lits doubles
SDB 7x6
Chauffe-eau (3 saisons)
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts

Chalet soleil levant (10 personnes)
SAM 8x8
Salon 10x10
CAC 1 7x19 1 lit double 4 lits simples
CAC 2 7x12 4 lits simples
Cuisine 10x10
SDB 8x8
Salle mécanique 7x8
2 panneau solaire 300 watts
4 batteries 475 amp/hr
1 chauffe-eau Bosch 3 saisons
1 Cuisinière au propane
1 Réfrigérateur 12 volts

5e Chalet à finir 23x16 (6 personnes)
Réfrigérateur 12 volts neuf
1 Chauffe-eau 3 saisons
Bureau 15x22
4 batteries 225 Amp/hr
1 régulateur
3 panneau solaire 300 watts
Entrepôt moteur/batterie 9x11
Cabane d'éviscération 9x11/1x pompe 12 volts pour eau/2x évier Stainless/1x planche à éviscérer

Garage 50x22
Conteneur 8x20
Conteneur blanc 8x16

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

les 3 chalets , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 lacs privés , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Loué : 2600

Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Propane , É?nergie solaire

non potable , Puits artésien

Pour chaque Chalet (donc 3x) , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout les meubles, immeubles et équipements pour la pourvoirie. Voir Annexe Équipements

effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1 Ch. Aya Pe Wa, Saint-Alexis-des-Monts, H1N 1N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.8%
  • 20.4%
  • 19.1%
  • 11.2%
  • 8.6%
  • 96.4%
  • 1.2%
  • 1.2%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SERGE DUMOULIN
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