La révision cadastrale étant faite, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, ou de plan de piquetage. Il déclare ne pas avoir pris d'entente de bornage pouvant modifier la superficie du terrain. Seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.

Terre exceptionnelle de 90,6 acres (36 ha), donc +- 30 acres cultivables actuellement. Cette terre agricole n'a jamais eu de produits chimiques pour la culture, donc possiblement certifiable bio, et possède un très fort potentiel acéricole pour une production de sirop d'érable artisanale. La plantation pourrait être remise en culture (éventuellement) bordée par la majestueuse rivière du Nord, navigable sur ± 8 km vers Lachute, offrant une pêche de choix (achigan, brochet, doré). Très bonne terre agricole sans roche, incluant une sablière et une plantation d'environ 8 000 pins rouges (1982). Pâturages, forêt mixte et pinède créent un environnement idéal pour culture, loisirs ou investissement. À seulement 12 minutes de Lachute et près de la frontière ontarienne.

Le terrain présente une combinaison rare de caractéristiques recherchées :

*Très bonne terre agricole sans roche, idéale pour diverses cultures ou pour l'aménagement d'un projet agroforestier.

*Sablière déjà en place, offrant un potentiel d'exploitation ou de revenus complémentaires.

*Plantation d'environ 8 000 pins rouges établie en 1982, ajoutant une valeur forestière et un cachet paysager indéniable.

*Sections de pâturages, de forêt mixte et de pinède, créant un environnement riche et diversifié, favorable à la faune et aux activités de chasse, randonnée ou observation de la nature.

La topographie essentiellement plate facilite la circulation des équipements agricoles et l'implantation de bâtiments selon vos projets. Aucun système d'aqueduc ni d'égouts n'est présent, permettant à l'acheteur de choisir ses installations en fonction de ses besoins (puits, fosse septique, etc.). Le terrain est zoné agricole, ce qui assure une vocation protégée et un encadrement pour des activités agricoles, de culture spécialisée ou d'agrotourisme.

Située à seulement 12 minutes de Lachute, cette propriété bénéficie d'une accessibilité enviable tout en conservant une atmosphère privée et naturelle. Proximité de l'autoroute, d'écoles, de sentiers de VTT, de pistes cyclables et du charmant village de Saint-André-d'Argenteuil. Que ce soit pour un projet agricole, forestier, récréatif ou simplement comme investissement à long terme, cette terre représente une occasion unique d'allier nature, productivité et potentiel de revenus.