Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Léonard-d'Aston, au coeur du Centre-du-Québec, offrant 68 acres de nature. Ce domaine unique allie un vaste espace forestier, un aménagement réfléchi et un fort potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets résidentiels ou récréatifs. Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chasse ou ceux qui rêvent d'un environnement paisible avec des infrastructures déjà en place. À noter : la maison nécessite des rénovations. La maison principale, de 60 pieds par 32 pieds, comprend deux garages intégrés, dont un tandem offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette configuration présente une grande flexibilité pour adapter ou moderniser selon vos besoins. Elle peut accueillir une famille ou être transformée en résidence contemporaine tout en profitant d'un cadre champêtre. Un atout majeur est le garage détaché de 29 par 48 pieds, avec un plafond de 15 pieds. Solide et spacieux, il est doté de portes de 12 et 8 pieds, d'une thermopompe et d'une installation prête à recevoir une génératrice. Cet espace polyvalent peut être converti en loft, en salle de loisirs, en aire de divertissement ou même en espace habitable pour agrandir la maison, créer une intergénération ou un grand lieu familial. Le terrain représente une valeur indéniable. Il s'agit d'une véritable terre à bois offrant intimité, beauté et ressource naturelle. Les fossés sont nivelés au laser pour un drainage optimal et la préservation des sols. Un réseau d'environ deux kilomètres de sentiers traverse la propriété, idéal pour la marche, le VTT et les activités de plein air. Un pont en polymère facilite la traversée entre les sections, même avec un véhicule tout-terrain. Vous y trouverez aussi un charmant étang qui ajoute caractère et attrait au domaine. Pour les amateurs de chasse, c'est un véritable paradis. Une cache à chevreuil est déjà en place, et la faune abondante, incluant le chevreuil, fait de ce site un lieu privilégié pour la chasse ou l'observation de la nature. De plus, la propriété offre un excellent potentiel acéricole, parfait pour aménager votre érablière et produire votre sirop d'érable dans un décor enchanteur. Située sur le rang du Moulin Rouge, avec trois entrées distinctes pour simplifier l'accès et la circulation, cette propriété marie intimité et accessibilité. Elle se trouve près des grands axes routiers tout en offrant la tranquillité d'un milieu préservé. En résumé, ce domaine rare vous permet de créer un véritable havre de paix, d'exploiter une terre à bois de qualité, d'aménager une érablière ou d'agrandir et personnaliser la maison et les bâtiments existants selon vos aspirations. Une occasion unique d'acquérir un vaste espace polyvalent au coeur d'un environnement champêtre.