Au 294, rang Saint-Thomas, à Saint-Robert, retrouvez le charme d'une véritable propriété de campagne : maison centenaire, bâtiments agricoles, terre cultivable et grands espaces composent un ensemble qui invite à concrétiser votre projet de vie au grand air. Le terrain d'environ 9 hectares (22,23 acres), réparti sur deux lots, s'inscrit dans le paysage agricole de la Montérégie, avec la rivière Saint-Louis qui traverse la propriété.

La résidence se distingue par sa façade traditionnelle, sa grande galerie couverte et ses détails chaleureux. À l'intérieur, les planchers de bois, les poutres apparentes et les boiseries créent une atmosphère accueillante. Le vaste salon de 23 x 24 pieds offre une belle liberté d'aménagement pour recevoir famille et amis. La cuisine de 22 x 19 pieds, avec ses armoires de bois et son espace repas, devient naturellement le point de rassemblement de la maison.

Cinq chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir la famille tout en conservant des espaces personnels. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle de bains sur le même niveau. À l'étage, les autres chambres s'ajoutent à un grand bureau de 12 x 22 pieds, un atout pour le télétravail ou les activités personnelles. Une des chambres est actuellement présentée comme salle de jeux. Le sous-sol est un vide sanitaire.

À l'extérieur, les arbres matures et les espaces dégagés entourent la résidence. La grande galerie prolonge les moments de détente, tandis que la piscine creusée ajoute un attrait estival. La clôture de la piscine a été retirée et devra être remplacée.

Les dépendances comprennent un garage détaché, deux granges et une étable. Les dimensions annoncées sont de 34 x 25 pieds et de 60 x 30 pieds pour les granges, et de 16 x 35 pieds pour l'étable. Ces bâtiments apportent des espaces complémentaires pour le rangement et les besoins d'une propriété rurale.

La partie agricole présente une topographie plane et des champs cultivés. Saint-Robert est répertoriée à 2 800 UTM, soit les unités thermiques maïs (Corn Heat Units), un indice climatique utilisé en agriculture pour orienter le choix des hybrides et des cultures selon la chaleur disponible pendant la saison.

ACCÈS AGRICOLE : pour rejoindre la terre cultivable avec de la machinerie, un droit de passage devra être obtenu sur la terre d'un agriculteur voisin. Aucun pont adapté à la machinerie ne permet de passer directement de la partie résidentielle aux champs. Ce droit de passage est donc à obtenir et n'est pas présenté comme acquis.

L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien. La toiture est en tôle et le chauffage est assuré par des plinthes électriques et à convection. L'installation septique est à refaire pour décembre 2027.

Une propriété qui réunit le cachet de l'ancien, l'espace pour recevoir et les attraits de la vie rurale. La maison, les dépendances et les champs forment un ensemble à découvrir pour votre projet rural.