Située dans la magnifique région de l'Estrie, cette érablière d'exception s'étend sur 39,75 acres (16,09 hectares) de boisés nettoyés et bien entretenus. Le site offre un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes et la station de ski de Bromont, tout en restant à seulement 5 minutes de l'autoroute 10 (sortie Waterloo) et 10 minutes de Bromont, un emplacement idéal pour un projet acéricole ou récréatif.
La propriété comprend une cabane à sucre construite en 2023, érigée avec un souci du détail remarquable : planchers radiants pour un confort optimal, dalle de béton au sol, chambre d'appoint, fosse septique et champ d'épuration dimensionnés pour trois chambres, offrant la possibilité d'un usage résidentiel. Le droit de construction résidentielle est confirmé au dossier, ouvrant la porte à un projet mixte acéricole et habitation.
L'érablière compte environ 4 080 entailles en production, reliées à un système moderne de 21 lignes suspendues qui rejoignent deux conduites principales enfouies sous le sol, avec des pentes mesurées au laser afin de prévenir le gel et de réduire l'entretien. Le quota de 11 686 livres de sirop est inclus, assurant un potentiel de revenus stable et reconnu par le MAPAQ.
Équipement complet compris : bouilleuse au mazout Waterloo Volcan 2000 3x13, réservoirs stainless de 2 500, 1 500 et 600 gallons, barils en acier inoxydable, canneuse électrique, séparateur CDL, presse à sirop, ainsi qu'un moulin à scie Nortwood 2000 avec rallonges pour la transformation du bois sur place. L'ensemble est conçu pour une exploitation professionnelle, tout en minimisant la charge de travail.
Le terrain offre plusieurs kilomètres de sentiers carrossables en VTT, parfaits pour les activités récréatives, la chasse, la randonnée ou l'observation de la faune. La topographie variée, en pente douce et plate par endroits, facilite la circulation des équipements et l'aménagement de futures installations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Une occasion unique de posséder une érablière clé en main dans un secteur recherché, alliant productivité, accessibilité et beauté naturelle.