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Ferme à vendre - Lanoraie

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Ferme à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

75 Rue Roy, Lanoraie, J0K 1E0

Posséder une Résidence de 4 560 pi² sur plus de 13 acres, à 45 min de Montréal ou Trois-Rivières et 15 min de Joliette. Orientation Sud avec 3 chambres à coucher, 2 bureaux, cuisine, salle à manger, salle de bain 3 pièces récemment rénovées, solarium et salle multimédia. L'entrepôt/garage climatisé offre 2 356pi² et une section de 16 pieds de hauteur au centre. Situé dans un cul-de-sac tranquille, près de la route touristique 138 et de l'autoroute 40. La terre plantée de vignes offrant une opportunité d'affaires d'élevage de raisins pour production viticole ou de vignoble, ou simplement louer le terrain pour des revenus supplémentaires !

  • Superficie du terrain: 14 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1986
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 55' Irrégulières

1986

4 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2002 et 2004, le bâtiment principal a été entièrement rénové.
2004, ajouts de 600 pi² derrière le bâtiment.
2007 construction du bâtiment entrepôt/garage
2009 extension du bâtiment entrepôt/garage
2016 Construction d'un solarium.
2017 Rénovation complète du premier étage sauf la cuisine.
2018-2020 Revêtement extérieur (brique).
2020 refait la salle de lavage.
2021 Rénovation complète de la cuisine et de la salle à manger (incluant planchers de bois franc)
2022 : Nouvelle allée asphaltée, volets sur la façade du bâtiment et ouvre-porte de garage automatique de qualité commerciale (investissement de près de 20 000$)
2023 : Nouvelle entrée et passerelle en béton double largeur (investissement de près de 10 000 $)
2024 : Salle de bain agrandie et rénovée au rez-de-chaussée pour inclure une douche à l'italienne et une nouvelle plomberie en cuivre partout (investissement de près de 15 000 $).

Maison:
Grande maison offrant 4 560 pi² de superficie habitable sur deux étages, 19 pièces, 3 chambres et une foule d'extras ! L'entrée du solarium s'étend sur toute la longueur de la maison (40 pieds) et donne sur la vaste propriété. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte qui mène à la belle cuisine, salle à manger avec planchers de bois et armoires (toutes en érable) qui ont été entièrement rénovés en 2021. Continuez sur la salle multimédia avec accès à la cave à vin. La buanderie du rez-de-chaussée, la salle de bains 3 pièces récemment agrandies et rénovées et l'entrée séparée du vestiaire assurent la fonctionnalité.

L'étage est accessible par deux escaliers séparés à chaque extrémité de la maison principale et comprend un salon au deuxième étage, 3 grandes chambres, une salle de bain complète et deux bureaux - dont un de 760 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour travailler à domicile ou utilisez-le comme salle de jeux, l'autre bureau plus petit peut être utilisé comme quatrième chambre.

L'entrepôt/garage a été construit en 2009 et est parfait pour tous vos projets, idées d'affaires ou besoins d'entreposage. Mesurant 62,5 pieds de long x 37,7 pieds de large et doté d'une section centrale dotée d'un plafond de 16 pieds, vous pourrez facilement ranger un bateau, un VR et d'autres jouets d'extérieur, ou vous concentrer sur vos objectifs d'affaires dans ce grand chauffé à double énergie (fournaise et électrique). Le bâtiment dispose d'un système de réfrigération pouvant l'abaisser à 7 degrés Celsius et d'un système au glycol déjà installé.

À l'extérieur : Terre agricole de 13,6 acres est planté de +/- 12 500 vignes en pleine production avec une éolienne diesel à démarrage automatique pour la protection contre le gel. La propriété comprend une dalle de béton de 70x22 pieds de large et un dôme agricole de 40x18 pieds, tous deux derrière l'entrepôt/garage. Située au bout d'une rue résidentielle sans voisins

Clé en main
Situé à 45 minutes de Montréal ou Trois-Rivières et à 15 minutes de Joliette

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 55' Irrégulières

1986

4 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

316'10" X 2 237'6" Irrégulières

13,6 AC

Terre cultivable

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 17' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 19'2" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 19'6" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 7'9" X 28' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 6'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'2" X 7'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 15'3" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6'2" X 5'3" Céramique
Cave à vin 1er niveau/RDC 13'3" X 5'5" Béton
Bureau 2e niveau 19' X 40' Céramique
Bureau 2e niveau 10'4" X 12' Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'6" X 11'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'4" Céramique
Salle familiale 2e niveau 14'8" X 16'2" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 14'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'6" Parqueterie
Coin repos 2e niveau 13'10" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

cameras de sécurité , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, rideaux, luminaires. Une éolienne diesel à démarrage automatique pour la protection contre le gel, système au glycol et système de réfrigération dans l'entrepôt/garage, dôme agricole de 40x18 pieds. Pour l'option avec matériel de vigne, voir Annexe I

L'acheteur pourra ou non acquérir tout ou partie le matériel agricole, et/ou le matériel vinicole et/ou l'inventaire du stock de vins en cuve et en bouteille. Si l'acheteur n'achète pas le stock de vins, et/ou le matériel (agricole et/ou vitivinicole), il devra s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le liquider.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
75 Rue Roy, Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 26.1%
  • 30.2%
  • 16.7%
  • 6.4%
  • 84.3%
  • 6.2%
  • 3.3%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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